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五大困境困扰工程机械租赁企业，如何突破？

陌大人 2024-08-07 84

作为工程机械行业极为重要的一环，当下工程机械租赁企业正在面临前所未有的挑战。

近两年来房地产市场快速萎缩，国内基建市场也趋向饱和，工程机械租赁市场持续低迷，租金及出租率断崖式下跌。租金回收困难，加上人才工资高涨以及资产贬值过快，让工程机械租赁企业发展愈发艰难，这些因素交织在一起，构成了对工程机械租赁行业的严峻考验。

五大困境 租赁企业生存考验

当下工程机械租赁企业面临的挑战有很多，其中有五大困境最为明显。接下来我们一起来看究竟面临的是哪五大困境。

困境一

市场萎缩

市场萎缩是导致当前局面的首要因素。随着各地区建设项目的减少，对工程机械的需求自然下降。数据显示，1-6月份，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。基建投资方面同比也出现下滑，今年1-5月地方债发行累计同比-20.3%，明显弱于去年同期水平。基建需求端改善不明显。

当前市场宏观环境对于租赁企业来说过于苛刻，许多租赁公司原本依靠稳定的工程项目订单维持运营，如今面对的是日益减少的市场需求量。需求的下降直接影响了租赁公司的营业额，进而影响到企业的盈利能力。

困境二

出租率与租金下跌

前些年，由于背靠全球最大的基建市场，工程机械租赁行业高歌猛进，租赁公司快速扩充设备规模，实现了高速的发展。然而近几年内外形势发生巨大变化，特别是我国基础设施建设逐步饱和，新增项目的空间明显收窄，市场从”增量市场”向“存量市场”，甚至“减量市场”转变。这导致设备的出租率与租金持续下跌。

拿近几年发展势头良好的高机租赁来说，根据中国工程机械工业协会工程机械租赁分会发布的2024年6月升降工作平台租赁景气度指数，我们可知，2024年5月升降工作平台出租率指数为646点，环比下降2.1%，同比下降11.1%。2024年6月升降工作平台租金价格指数环比下降1.6%，相比下降9.9%。连发展势头相对良好的高机租赁都如此，其他工程机械租赁业务就更不好过了。本来活儿就少了，现在接一个项目赚的钱也变少了，这使得租赁企业利润进一步降低，生存愈发困难。

困境三

租金回收困难

租金回收困难，应收账款较多可以说是工程机械租赁企业的一个通病了。在行业里，施工企业拖欠租赁企业的租赁款现象比较严重，以前不愁没活儿干的时候倒还好，通过多项目之间的资金周转公司还是可以“跑”起来的，毕竟那时候的企业垫付能力强。可现在不行了，活儿少钱少的宏观环境下，别说“跑”起来，现在企业能正常“走起来”都不错了。

造成这种现象的原因众多，而行业目前的法制和相关的政策不健全是主要原因之一。在目前工程机械行业的法律体系中，对于租赁款项回收而引起的经济纠纷仅仅是当作一般的民事案件来进行处理，在一定程度纵容了这种现象的存在，甚至有些施工单位故意拖欠租金或者恶意设陷阱来减少或者不付租赁款，使得租赁公司处于被动境地。即使诉诸法律往往也会被拖入持久的法律纠纷中，耗费大量的人力物力，最后胜诉也会面临法律判决执行难的局面。由于建筑工程机械设备价值昂贵投入较大，若租金款项拖欠严重就不能满足其再生产的顺利进行，进而则会严重影响到建筑工程机械租赁业的健康持续发展。

困境四

资产贬值过快

据中国工程机械工业协会统计，截止到2023年底，中国工程机械主要产品保有量为862万～934万台。与此同时，上游主机厂产能过剩，市场设备存量仍在持续不断地增长。由此，供需矛盾进一步加大，这就导致设备闲置率进一步上升，而整个租赁业又缺乏完备的资产处置体系，许多出厂年限没几年的设备二手残值暴跌，资产贬值过快，租赁企业生存环境愈发险峻。

再加上现在来自产业链上下游的压力也逐渐影响工程机械租赁市场的发展，比如塔吊等建筑机械租赁市场，最大的困难是项目总包方对设备出厂年限不合理的要求，从五年内、三年内，到两年内甚至新机，这使得不少租赁商只能被迫”忍痛割爱“贱卖仍处于“壮年期”且尚未回本的设备。除塔机外，现在高机领域也有此趋势，未来会不会继续向其他领域扩展还是未知之数。

困境五

人才工资高涨

技术人员及机手工资的高涨也不容忽视。随着经济的发展和劳动力市场的变化，工程机械的技术人员工资逐年上升。尽管这部分成本在总成本中占比不大，但在租金价格大幅下降的情况下，任何一个成本的提升都会对租赁公司造成不小的压力。更重要的是，高工资并未带来相应水平的服务提升，这在一定程度上降低了企业的竞争力。